Cizí zdroje
1) Obligace: výhody oproti úvěru -> úročení bude nižší
: nevýhody – emisi musí schválit ministerstvo financí a platí se
poplatky – mohou si dovolit jen silné firmy
: státní, bankovní, průmyslové (soukromých firem)
: splácení – jednorázové
– ve splátkách
– anuitní splátky – splátka k určitému datu ve stejné výši
2) Bankovní úvěr: střednědobý: do 4-5 let
: dlouhodobý: nad 5 let
a) termínovaná půjčka – úvěrová smlouva, bonita klienta, kvalita podnikatel.
záměru a vyžadují se záruky zaplacení -> ručení,
zástava, sankce, postoupení pohledávek
b) hypotéční úvěr – proti zástavě nemovitého majetku
– výpis z katastru nemovitostí (průkaz vlastnictví)
– zástava na 140% úvěru
– pokud dlužník nezaplatí -> odebere banka si odebere
nemovitost, ale smí ji prodat jen se souhlasem dlužníka
a z výtěžku se uspokojí závazek
