Financování pořízení dlouhodobého majetku:
1) Vlastní zdroje – odpisy, zisky, vklady společníků
2) Cizí zdroje – bankovní úvěr, emise obligací, obchodní úvěr
3) Leasing – pronájem dlouhodobého majetku
ÚČASTNÍCI LEASINGU: pronajímatel – majitel předmětu leasingu po dobu nájmu
(leasingová společnost)
: nájemce – uživatel předmětu leasingu
Leasingová splátka – pravidelný poplatek, který platí nájemce pronajímateli
Leasingový koeficient – poměr všech úhrad a pořizovací ceny
Leasingový faktor – hodnota jedné splátky – vyjádřena v %
Akontace – první mimořádná splátka, záloha, úhrada předem
Zůstatková hodnota – předem dohodnutá cena, po jejíž úhradě se stává
předmět leasingu vlastnictvím nájemce
DRUHY LEASINGU:
– podle míry krytí pořizovací ceny předmětu leasingu:
A) finanční – dlouhodobý pronájem, min. na 3 roky u nemovitostí min. 8 let
– pronajímatel má k předmětu leasingu pouze vlastnický vztah, ale
nenese žádné riziko z jeho provozování, neposkytuje žádné služby
– nájemce ve splátkách uhazuje pořizovací cenu, úroky, zisk, pojišť.
– po skončení má na předmět leasingu předkupní právo nájemce
