Základní sazba banky
– je někdy směšována s prima sazbou, avšak někdy bývá základní sazba vyšší
– odvíjejí se od ní ceny ostatních produktů banky
Středně a dlouhodobé úvěry
– za střednědobé úvěry jsou považovány úvěry se splatností 1 – 5 let a za dlouhodobé 4 a více let
– každá banka si však tyto hranice stanovuje sama
– z hlediska podnikatelských úvěrů se rozlišují (také podle techniky úvěrování)
1) lombardní (investiční)
2) hypotéční úvěr – nejtypičtější dlouhodobý úvěr o v rámci ČR – je poskytován až na dobu 30 let
– hypotéční úvěry mohou být dvojího charakteru:
– v zásadě lze říci, že každý úvěr podložený zástavou nemovitostí je hypotéční úvěr
– pouze v případě, že účelem úvěru je pořízení bytu či domu, tak pouze v tomto případě jde o pravou hypotéku
– základem je zajištění pomocí zástavy nemovitostí a zároveň je zástava provedena na základě zástavní smlouvy a zápisem do katastru nemovitostí)
– teprve až po zápisu do katastru nemovitostí vzniká zástavní právo, nikoliv podpisem smlouvy
