Výhodu je rychlejší poskytnutí úvěru…
Výhodu je rychlejší poskytnutí úvěru, není třeba dalšího schvalovacího řízení čerpání i splácení úvěru může být postupné. Nevýhodou je, že chybí cenný papír.
Závazková listina
Slouží věřiteli jako důkaz o pohledávce
Při prokazování pohledávek, konkurzu dlužníka, závazková listina není cenný papír, věřitel nemůže zpeněžit půjčku před dobou splatnosti
(b) Hypotekární úvěr – jde o nejstarší druh bankovního úvěru, který se poskytuje na principu zástavy nemovitosti. Hypotéka = nemovitost zatížená dluhem. Hypotekární úvěr je poskytován:
– na nemovitosti, které již existují – na nemovitosti, které pomocí tohoto úvěru budou teprve vznikat
Hypotéka musí být zapsána v pozemkových knihách. V bance se hypotékami zabývají specialisté, protože vyřizování tohoto úvěru je složitější a zdlouhavější.
Žadatelé o hypotéku musí:
– předložit žádost o úvěr
– doklad, který potvrzuje vlastnictví existující nemovitosti
– musí předložit doklad o ceně nemovitosti
– doklad o placení daní
– doklad o případných výnosech nemovitosti
– povolení ke stavbě a jiné
