VÝHODY A NEVÝHODY FINANCOVÁNÍ DLOUHODOBÉHO MAJETKU:
Vlastní zdroje – uplyne dlouhá doba, než si vlastní zdroje vytvoříme
– uplyne dlouhá doba, než se při investování do DM vrátí
– vlastní zdroje znehodnocuje inflace
– jejich použití n investice zhoršuje likviditu podniku
Úvěr – úroky z úvěrů jsou nákladem a zvyšují pořizovací cenu DM, tím snižují
přínos investic
– je pomalá návratnost v odpisech
– banky nemusí úvěr poskytnout, raději poskytují úvěry na kratší dobu,
splatnost úvěru je kratší než doba odepisování DM
– výše úrokové míry se mění a může se zvyšovat – zvyšují se náklady
Leasing – bývá vyšší cena pořízení, ale splátky si může nájemce zahrnout do N
– nesnižuje se likvidita podniku
– je lépe dostupnější než úvěr
– neodepisuje se
– lze častěji měnit technologie, lze častěji modernizovat
OCENOVÁNÍ HMOTNÉHO A NEHMOTNÉHO DLOUHODOBÉHO MAJETKU:
1) POŘIZOVACÍ CENA – cena pořízení, za kterou jsme majetek koupili a N s jeho
pořízením souvisejí – doprava, montáž, clo …
2) REPRODUKČNÍ POŘIZOVACÍ CENA – cena, kterou stanoví soudní znalec úřed.odhadem
