Daň z nemovitosti

nemovitost = to, co je pevně svázáno se zemí
1) daň z pozemků
2) daň ze staveb
– celá daň se dostává do obecních rozpočtů.

1) Daň z pozemků
• Předmět daně – pozemky na území ČR vedené v katastru nemovitostí (chmelinice, vinice, zahrady, rybníky chovné, hospodář. lesy, staveb. pozemky, orná půda)

• Poplatník daně – je zpravidla vlastník

• Osvobození od daně – pozemky zastavěné stavbami, lesy se zvláštní funkcí (chráněné), vodní plochy krom chovných, pozemky ve vlastnictví státu, pozemky využívané diplomaty, hřbitovy.
• Základ daně = m2 X sazba za 1 m2
– sazby závisí na druhu pozemků
– u staveb. pozemků závisí na velikosti obce

2) Daň ze staveb
• Předmět daně – stavby na území ČR, na které bylo vydáno tzv. kolaudační rozhodnutí = schválení stavby, že je užívání schopna.

• Poplatník daně – zpravidla vlastník

• Osvobození od daně – stavby ve vlastnictví obcí, státu, církve, školy, musea, knihovny, stavby ve vlastnictví jiného státu

• Dočasná osvobození – např. novostavby rodinného domku na dobu 15let, pokud po kolaudaci v něm majitel bydlí.

• Základ daně – půdorys stavby v m2 X sazba za m2
– sazba se liší podle druhu stavby
– sazba se dále zvyšuje o každé podlaží
polohová renta – násobí se k tomu
– liší se podle velikosti obce, podle toho jestli je to lázeňské město…
m2 X sazba X polohová renta

Daňové přiznání
• zdaňovací období = 1 kalendářní rok

Daň platíme každý rok, ale daňové přiznání každý rok nemusíme podávat (pokud nemovitost nezaznamenala změny).
Pokud nemovitost zaznamená změny (např. přístavba patra) podáváme nové daň. přiznání:
a) na celou nemovitost + změna
b) jen na ten rozdíl

Při placení daně můžeme využít splátkový kalendář (u větších částek) nebo ji zaplatit jednorázově.