Sazba daně darovací a dědické
závisí na výši převáděného majetku a vztahu mezi zúčastněnými osobami.
I. Skupina – příbuzní v přímé řadě
II. Skupina – příbuzní v nepřímé řadě
III. Skupina – ostatní – nejvyšší sazba
Právní subjekty z převodu nemovitostí:
• převodce (prodávající)
• nabyvatel (kupující)
– předmětem je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem; bezúplatné zřízení věčného břemene při nabytí nemovitosti darováním
– sazba daně je 5% z ceny odhadní nebo ceny kupní, podle toho která je vyšší.
Daň z nemovitosti
Nemovitosti jsou pozemky a stavby spojené pevně se zemí. Jejím plátcem i poplatníkem je majitel nemovitosti evidovaný na katastrálním úřadě. Zdaňovací období je 1 rok. Každý rok do konce května je plátce povinen uhradit daň finančnímu úřadu. Tato daň nezávisí na komerční ceně nemovitosti.
1. Daň z pozemků
– pozemek je část zemského povrchu oddělená od sousedních částí určitou hranicí
– předmětem jsou pozemky na území ČR vedené v katastru nemovitostí
– sazbu určíme dle rozlohy pozemku a formy využívání pozemku
2. Daň ze staveb
– stavba je nemovitost spojená pevně se zemí
– předmětem je půdorys s nadzemní částí stavby v m2 a sazba závisí i na poloze stavby
